Cass. civ. sent. N. 8637 del 5.05.2016
Cass. civ. sent. N. 8637 del 5.05.2016 – Immobili inutilizzabili, niente canone. Il conduttore non paga il canone di locazione se esso riguarda un immobile inutilizzabile. Nell’ipotesi di mancato totale godimento dell’immobile è lecita la sospensione del pagamento. Anche se il motivo non attiene alle funzioni sostanziali dell’abitare, ma alla sicurezza elettrica. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, Terza sezione civile, nella sentenza n. 8637, depositata il 3 maggio. Il principio affermato dalla Cassazione è che, se il principale obbligo del conduttore è...
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Cass. Civ. sent. N. 10329 del 19.05.2016 – Il giudicato sulla capacità di agire del soggetto non blocca l’azione per circonvenzione. Il rigetto dell’azione volta ad ottenere l’annullamento di un contratto di compravendita “per incapacità di intendere e di volere” dell’alienante non esclude la successiva azione, mirante questa volta alla nullità dell’atto, per “circonvenzione” del venditore. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza 19 maggio 2016 n. 10329, chiarendo che non vale l’eccezione di giudicato riguardo...
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Cass. Civ. sent. N. 10326 del 19.05.2016 – Il progetto per il comune è remunerabile se c’è la copertura finanziaria dei lavori. L’accordo raggiunto tra il professionista e il Comune per la progettazione di lavori di urbanizzazione ha un suo valore giuridico e, quindi può considerarsi valido, solo se il finanziamento legato all’esecuzione dei lavori sia approvato. In caso contrario – precisa la Cassazione con la sentenza n. 10326/2016 – il professionista non può pretendere la parcella per il mancato avveramento di una condizione fondamentale quale per...
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Cass SS.UU. snt. N. 10318 del 20.05.2016 – Distanze tra edifici, la “prevenzione” vince il regolamento edilizio. Non vi è alcun motivo di negare a chi costruisce per primo, anche in presenza di norme dei regolamenti edilizi che fissino distanze tra le costruzioni diverse da quelle stabilite dal Codice civile, la possibilità di avvalersi delle facoltà connesse al principio della “prevenzione”. Cioè di decidere se costruire sul confine o a distanza dal confine stesso. Questo, anche se i regolamenti locali prevedano solo una distanza tra costruzioni maggiore da...
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Cass. civ. Sez. Tri. sent. N. 9858 del 13.05.2016 – Rifiuti speciali: I Comuni non devono pretendere la Tari sulle aree di produzione. Non si paga la tassa rifiuti urbani sulle aree dedicate ad attività produttive, che appunto producono rifiuti speciali. Così con un’attesa sentenza la Corte di cassazione ha messo la parola fine a una questione annosa e a una specifica vicenda processuale protrattasi per circa un decennio. La sentenza n. 9858 in realtà riguardava l’allora tassa vigente, la Tia, ma nulla impedisce di leggere il principio affermato dalla Cassazione anche a...
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Cass. Civ. sez. lav. Sent. N. 9682 del 19.05.2016 – Cessione di ramo d’azienda, l’autonomia deve prescindere dall’appalto di servizi. Faro della Cassazione contro le false cessioni d’azienda che, in assenza di una effettiva autonomia funzionale del ramo ceduto, assicurano la prosecuzione dell’attività grazie ad un contratto di appalto di servizi. Con la sentenza n. 9682/2016 la Sezione lavoro di Piazza Cavour ha così accolto il ricorso di alcuni lavoratori di Vodafon Omnitel (seguiti dagli avvocati Pier Luigi Panici e Ernesto Vitiello) ceduti nel 2007 a...
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